Изменения в налогообложении доходов физических лиц с 2014 года

Вычет на покупку жилья можно будет использовать, пока не исчерпаются 2 млн. руб.

В настоящее время имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц на покупку или строительство жилых объектов можно получить всего один раз в своей жизни в сумме 2 млн. руб. Если жилье стоит дешевле, остаток вычета сгорает. Например, если квартира куплена за 1,8 млн. руб., то и вычет по НДФЛ составит 1,8 млн. руб. А остальные 0,2 млн. руб. пропадут.
Со следующего года, если вычет получен не в полной сумме, то есть менее 2 млн. руб., его остаток можно будет дополучить при покупке или строительстве нового жилья. Надо учесть, что данный порядок будет распространяться только на тех физлиц, которые зарегистрировали право собственности на приобретенное жилье после 31 декабря 2013 года.

Вычет по процентам за кредит станет лимитированным — максимум 3 млн.руб.

В настоящее время, физлица, которые взяли целевой кредит на покупку или строительство жилья, могут вернуть НДФЛ со всей сумму процентов, уплаченных банку.
2014 года в отношении процентов по целевым кредитам вводится лимит — 3 млн. руб. Поэтому независимо от того, сколько вы уплатили процентов, к вычету вы сможете принять НДФЛ с суммы не превышающей 3 млн. руб.
Но есть один нюанс. Если кредит получен до 2014 года, вычет останется без ограничения. При этом не важно, в каком году вы начали его заявлять — до 2014 года или позднее. Такой вывод сделал Минфин России в письме от 09.08.2013 N 03-04-05/32336.
Нужно учесть, что, как и прежде, вычет по процентам можно применить только по одному объекту.

Можно будет выбирать — получать имущественный вычет у одного работодателя или сразу у нескольких.

Сейчас получить имущественный вычет по НДФЛ можно только у одного работодателя. Со следующего года появится возможность получать имущественный вычет у нескольких работодателей. Это позволит быстрее вернуть деньги из бюджета.
Чтобы это осуществить, вам потребуется прописать конкретные размеры вычета в заявлении в инспекцию, а ИФНС выдаст уведомление с размером вычета для каждого нанимателя.

Наш комментарий. Важно учитывать, что за год вы сможете вернуть только удержанный у вас НДФЛ. Мы сталкиваемся с тем, что многие не понимают этого, и считают, что им вернут из бюджета 260 тыс. руб., если они купили квартиру за 2 млн. руб. (2 000 000* 13%)

Нет, мы вас разочаруем, вернут эту сумму, в случае, если ее удержали. А если ваша зарплата (официальная) 10 тыс. руб. и у вас удерживали ежемесячно по 1,3 тыс. руб., то и вернут вам за истекший год 15,6 тыс. руб.(1,3*12). То-есть, возвращать НДФЛ из бюджета вам придется в течение 18 лет!!!